Visite virtuelle immobilière

La Visite virtuelle immobilière

Aujourd’hui, les innovations immobilières sont de plus en plus nombreuses. Le début d’un projet commence le plus souvent sur le net.

Il est important pour les acquéreurs, vendeurs, bailleurs et locataires d’en prendre conscience et de puiser tout le bénéfice que cela peut leur apporter.

Qu’est-ce que la visite virtuelle immobilière?

La visite virtuelle permet de simuler la visite d'un lieu à 360 degrés.

L'image représentant la maison ou l’appartement visité évolue dynamiquement, en interaction avec la demande de l'utilisateur.

Cette technique permet la visite de biens immobiliers en vente ou en location grâce à une connexion internet.

Les visites virtuelles intègrent différents points de vues, reliés les uns par rapport aux autres, ainsi le “cyber-visiteur” a la possibilité de se déplacer d'une pièce à l'autre comme il le ferait de manière physique.

En définitive, la visite virtuelle permet de visiter des biens immobiliers sur ordinateur,  tablette ou Smartphone depuis l’agence immobilière, votre domicile, votre lieu de travail ou depuis chez des amis ou de la famille…

En agence vous pouvez également la visionner grâce à un casque de réalité virtuelle, pour une immersion totale.

La fonction Live-Visit, permet d’organiser des visites virtuelles à distance. Grâce à un système de chatbot ou de visioconférence et avec la synchronisation des écrans, futurs acquéreurs et conseiller immobilier peuvent intéragir et dialoguer.


- Du côté des transactions immobilières

Quels sont les avantages de la visite virtuelle immobilière pour un vendeur ?

Les visites sont hautement qualifiées : si les acquéreurs se déplacent c’est qu’ils sont convaincus, les visites physiques deviennent alors des revisites.

Les annonces disposant d’une visite virtuelle, sont 50% plus vues qu’une annonce classique*

Les visites physiques sont donc moins nombreuses et beaucoup plus qualifiés, on est moins déranger le week-end et en fin de journée, on peut ainsi continuer sa vie de famille pendant les différentes étapes de la vente de son bien

Dans le cadre d’une vente immobilière, la visite virtuelle sécurise le processus de vente : les acquéreurs ont pu voir et revoir le bien, ils sont tout à fait convaincus, il y a donc beaucoup moins de risque de rétractation.

Quels sont les avantages de la visite virtuelle immobilière pour un acquéreur ?

La visite virtuelle permet de raccourcir les 7 étapes d’un d’achat immobilier en particulier lorsque l’on travaille, et que l’on recherche son futur logement, les moments disponibles pour effectuer les visites sont généralement le soir et le week-end. La visite virtuelle permet de sélectionner les biens qui méritent vraiment le déplacement en correspondant précisément à votre recherche.

Une visite physique dure entre 15 et 45 minutes en moyenne, en fonction de la taille du bien visité. Difficile dans un laps de temps aussi restreint, de retenir toutes les caractéristiques d’un logement.

La visite virtuelle permet de multiplier les visites à l’infini pour vérifier des détails oubliés depuis la visite physique et ainsi de conforter sa décision d’achat.

Elle peut également être envoyé à des parents, amis ou artisans, afin d’obtenir leurs avis sur la maison ou l’appartement avant de faire une offre d’achat.

Du côté des locations immobilières

- Quels sont les avantages pour les bailleurs ?

Après avoir choisi la location vide ou meublée c’est le temps des visites et on le sait, il est parfois difficile d’obtenir des créneaux de visite lorsqu’il y a un locataire en place, bien que celui-ci est donné son congé.

La visite virtuelle permet donc de limiter la durée des vacances entre deux locataires. Dès réception du congé de votre locataire, préavis d’un mois en zone tendue, vous pouvez proposer votre bien à la location.

Les candidats locataires intéressés seront ultra-qualifiés, vous limiterez ainsi les visites physiques afin de déranger votre locataire en place le moins possible.

- Quels sont les avantages pour les locataires ?

De plus en plus de bailleurs exigent que les locataires envoient leur dossier de location avant d'effectuer les visites d’où l’importance de bien préparer son dossier de location. La visite virtuelle immobilière permet aux candidats locataires de pouvoir prévisualiser le logement et ainsi de savoir si celui-ci leur convient et d'envoyer ou non leur dossier.

Comme chacun le sait les biens disponibles à la location partent vite et bien souvent les créneaux de visite sont rares. Si l’une ou l’autre des parties candidats à la location ne peux assister au premier rendez vous, l’outil de visite virtuelle permet à la personne absente une réelle immersion du bien.

Quel avantage pour les professionnels ?

En tant que professionnel en activité, il est souvent compliqué d’organiser des visites et les journées sont déjà très longues. La visite virtuelle immobilière permet un gain de temps à la fois pour les visites, il rend les locaux accessibles 24h/24 et 7j/7 et ensuite pour l’offre d’achat.

Que vous soyez vendeur, acquéreur, propriétaire bailleur ou locataire la visite virtuelle s’adapte à toutes les situations et permet un confort optimal dans tous vos projets immobiliers.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter