Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier ?
Maintenant que vous avez préparé votre bien à la vente et que vous l’avez fait estimer, plusieurs solutions s’offrent à vous pour le commercialiser :
Essayer de le vendre par vous-même,
Faire appel à un professionnel.
Voici 5 bonnes raisons de laisser un professionnel s’occuper de la vente de votre bien :
1/ Parce que vendre des maisons et des appartements, c’est son métier :
C’est son quotidien et il est formé pour cela. Grâce à la loi ALUR, les conseillers immobiliers ont une obligation de formation continue, en plus de la formation initiale reçue à l’école ou à l’entrée dans un réseau.
Il a donc une parfaite connaissance de la législation et des obligations juridiques qui régissent la vente immobilière, votre transaction en sera que sécurisée.
2/ Parce qu’il connaît parfaitement le marché immobilier local :
Il connaît les dernières ventes sur votre secteur et leurs prix, et il connaît aussi les “invendus”. Il connaît les attentes des acquéreurs et peut ainsi vous conseiller et estimer au mieux le prix de vente de votre maison ou appartement.
Il connaît le secteur comme sa poche et pourra renseigner vos futurs acquéreurs sur toutes les commodités et ainsi valoriser votre quartier ou votre ville.
Pour vos acquéreurs l’achat d’un bien immobilier est bien plus qu’un achat matériel, c’est un projet de vie, l’environnement est donc primordial !
3/ Parce qu’il est en contact avec un réseau d’acquéreurs qualifiés :
Le marché immobilier actuel est tendu : les acquéreurs sont plus nombreux que les biens sur le marché. Mais tous ne peuvent pas s’offrir le bien de leur rêve. L’une des missions de l’agent immobilier est de qualifier ses acquéreurs. Il va donc proposer votre bien à un grand nombre d’acquéreurs, dont il s’est assurer de la faisabilité du projet et de la solvabilité.
Exit les visites touristiques et les ventes qui capotent pour un refus de prêt !
4/ Parce qu’il dispose des bonnes méthodes et des bons outils pour mener à bien son action, donc votre projet :
Il a accès à des méthodes et des outils exclusifs. Il est équipé pour mettre en valeur votre bien grâce : à des photos professionnelles - il est parfois formé pour cela - à une visite virtuelle, une vidéo, qui seront diffusés entre autre sur des sites réservés aux professionnels. Il vous délivrera de précieux conseils pour mettre en avant les points forts de votre bien et valoriser ses points faibles.
5/ Parce qu’il est rompu à la négociation et aux démarches administratives :
Votre agent immobilier vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte authentique. Vous n’aurez ainsi pas à gérer les visites pendant vos soirées et vos week-end. Ni à passer les nombreux coup de téléphone au notaire, au syndic, au diagnostiqueur, etc… Ni à négocier les offres d’achat, parce que la négociation c’est aussi un métier.
Même si 60% des vendeurs utilisent à la fois les services d’un agent immobilier et les services de mise en relation entre particuliers, 68% des ventes sont réalisées par un professionnel de l’immobilier contre seulement 19% pour les services entre particuliers et 13% pour les autres canaux : famille, amis, notaires….
Vous souhaitez augmenter vos chances de vendre votre bien à Saint-Maur-des-Fossés par 3,5 ???